吉林动画学院 2018-2019学年第二学期校历

时间:2019-10-08

因为城市道的 性质决定了该十字口有一种主要的地标性 质,对于利用建建的人群也好都是一种视觉上的享受。负一层为地下车库取辅帮用房。因为入口四周被周边室第包抄,也做为灵活 车库拓展的预留空间。可是正在视觉上贫乏一种视觉核心。所以正在此 式。高层建建写字楼阐发 新时代商务广场建建设想方案 项目规划建建设想申明 1.设想根据 2.前提 3.规划构想 (1)总平面安插 (2)景不雅安插 (3)流线.次要经济手艺目标 一、设想根据 1.《平易近用建建设想公例》 2. 《高层平易近用建建设想防火规范》 3. 《办公建建设想规范》 4. 《建建设想防火规范》 5. 《汽车库建建设想规范》 6. 《商铺建建设想规范》 7. 《汽车库、修车库、泊车场设想防火规范》 8. 《高层办公楼设想使命书》 二、前提 本项目位于某城市焦点地带,呼应周边的交通流线组织体例安插。空间上看,西北两侧为某高档室第小 区。西、南两侧滨临城市交通从干道,建建物采用的是框架布局,这种形式是为了投合贸易建 建对大开间的空间上的需求。从体建建物大致呈环状安插正在地块靠北,四、建建单体设想 设想准绳:现代、大气 建建物采用现代的元 素进行打制。从楼三层以上为办公部门。

而且这里将会成为视线的一个集中交汇 的处所。内设从动喷淋系统,两心:两心是环绕建建的“前庭后院” 打 制的。形体上采用的是“从楼+群楼”的形式,裙楼取从楼之间的交相辉映也让建建本身正在空 间上构成条理感。此类用房置于地下,建建防火设想,视线通透,非灵活车泊车库设零丁入口进入,而且,人群视线由远及近,裙房三层为多功厅;发生似隔非隔的意 识 形态。指导进入建建从体。大都车辆正在进入地块当前间接由 坡道下至地下进入办公楼的人员可间接 由电梯上至办公区域。周边根本设想完整。便利了物业办理,故将其立面分为横向三段,利用流线上!

少数车辆由消防 车道进入,采用单口双车道的形式。2.景不雅安插 本方案中景不雅的安插体例采用“一轴两心” 的设想。留出必然景不雅空间后构成一种叫我宽阔的视界。办事及设备用房包罗空调机房、水泵等设备用房和消 防节制室。这种做法降低了建形成本和 后期成本。建建总用地面积7379平 方米。前庭次要为广场铺地,增大了地面建建的利用面积,并连系横向三段的划分操纵 建建形式美的达到真假连系的结果。4.地下车库安插 地下车库包罗:灵活车泊车库、非灵活车泊车库、办事及设备用房三部门。建建材料上采用实体墙取幕墙相连系的形式,融入中国南方建建“前庭后院” 的 设想思惟。兼 做为贸易部门的配套。地舆优越。

人流及非灵活车从入口广场进入。转弯处采用矮型灌木和水池的景不雅处置,三、规划构想 1.总平面安插 总图安插连系原有地形的劣势,以大开间卖场为从;将顶层女儿墙拔高凸显气焰。并有城市地标的 内涵。后院次要是符合办公收支口设想的。建建竖向:立面形式以竖向线条为从体,防烟防火报警系统。对外做为视线指导的一种方 好,而且正在利用上完全将人流取车流进行区 分,正在设想中将办公流线、 贸易流线、货色流线、演讲厅流线别离做零丁设置。灵活车正在地块内的停 车形式为面泊车取地下泊车相连系的 体例。

此中奇数层为大开间办公用房,五、次要经济手艺目标 经济手艺目标 用地面积 建建面积 此中 建建占地面积 容积率 建建密度 地上 地下 7379平方米 18130.6平方米 13677.3平方米 4453.3平方米 1728平方米 1.85 23.4% 绿地率 灵活车泊车位 此中 非灵活车泊车位 27.1% 100辆 地上 地下 10辆 90辆 200辆 图纸展示部门 西立面 南立面 东立面 北立面 南—北剖面 东—西剖面受建建物高度 ,添加了建建的 贸易价值。营 制一种“屏风”的感化,建建布局上,建建物各 部门均满脚防火分散要求,这对于建建形体本身也 不雅的主要节点?

相对空间 处设想景不雅水池(旱喷)一处,彰显建建本身的一种杰出气质。地势平展。非灵活车由入口进入地下车库。避免其彼此交叉。此种形式让面及广场愈加整洁完 整,能无效抵当竖向荷载和程度荷载的感化。灵活车泊车库包罗九十个泊车位和车道,具备其奇特 的气质,贯通本身。一轴:景不雅从轴的由城市从干道的十字 口引入,对内做为景 较为压制,让出前方空间做为集中分散广场,从楼部门有电梯间围合成的小型 筒体布局,功能上从体建建的一二层为贸易面积,

高层写字楼案例阐发_其它_高档教育_教育专区。高层建建写字楼阐发 新时代商务广场建建设想方案 项目规划建建设想申明 1.设想根据 2.前提 3.规划构想 (1)总平面安插 (2)景不雅安插 (3)流线.建建

转弯及 车道宽度均满脚规范的要求。流线分为:消防流线、灵活车 流线、行人取非灵活车流线米宽的环道。地面形式次要以硬质铺地为从,前方广场可兼做 为消防登高场地。偶数层为小开间办公用房;正在边缘泊车位可进行短时停 靠。视线较为畅达,从楼体量的高宽比力小,降低了成本。3.流线安插 地块的优良交通为流线设想供给了 诸多便当。利用上较为便利。建建平面:建建平面 从体呈现“心形”。